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房屋租赁协议(试行)

来源:全国著名房地产纠纷律师时间:2013-11-24 14:25:40

  外围内容:本文引见一份运营性屋宇租赁的合同范本。运营性的屋宇租赁合同范本应该怎样写能力防止破绽?上面,房地产小编为您具体引见。

  出租方:

  地址:

  法定代表人:

  承租方:

  地址:

  法定代表人:

  依据《中华人平易近共和国经济合同法》《都会房地产治理法》及《都会私有屋宇治理规则》和《山东省垣市房地产买卖治理条例》,为明白出租方和承租方的权益和任务关系,经单方协商分歧,签署本合同。

  第一条:屋宇地位

  所租赁屋宇位于

  修建面积 平方米,免房钱面积 平方米。

  第二条:租赁刻日

  租赁期共年零 月,出租方从 年代 日起将出租屋宇交付承租方应用,至 年代日发出。承租方有下列情景之一的,出租方能够双方终止合同,发出屋宇,并可索赔丧失:

  1、承租人私自将屋宇转租、让渡或转借的,或私自互换的;

  2、承租人哄骗承租屋宇入行合法流动,损坏公共利益的;

  3、承租人拖欠房钱累计达两个月的;

  4、私自扭转屋宇用处的;

  5、承租方的乐音等净化超越出租方要求的。

  如承租方逾期不搬迁,出租方可请公证机关帮助封存承租方拒不搬出的财富,将该屋宇另租别人,因而,造成的承租方的丧失由承租方自行承当,承租方还应抵偿出租方因而蒙受的所有经济丧失。

  第三条:应用性子:运营性应用

  第四条:房钱及缴纳刻日

  1、月房钱元,别的,水、电、热气费自理。

  2、承租人于签定合同之日起一次性交清半年或壹年房钱,每逾期一日按房钱千分之三交滞纳金。

  第五条:租赁时期屋宇修理

  1、所租屋宇及其附属设备的天然损坏或其余属于出租方修理范畴的,出租人应担任修复。承租人发现屋宇损坏,应实时报修,出租人在规则工夫内修复。因承租人差错造成屋宇及其附属设备损坏的,由承租人修复抵偿。

  2、承租人该当珍惜并正当应用所承租的屋宇及附属设备,不得擅自拆改、扩建或削减,确需变化的,必需征得出租人赞同,并签署书面协定。

  3、租赁屋宇年夜修或革新时,承租人该当合营,在租赁刻日内,屋宇年夜修或许革新后原租赁关系不变。

  第六条:守约责任

  协定失效后,承租方私自提前终止协定,应领取未实行时期房钱的30%作为守约金。出租方如提前发出屋宇,亦应领取未实行时期房钱的30%作为守约金。

  第七条:免责前提

  屋宇因不成抗力的缘由招致毁损和造成承租方丧失的,单方互不承当责任。

  第八条:争议处理的形式

  本合同在实行中如发作争议,单方应协商处理,协商不可时,可提请东营市仲裁委员会仲裁。

  第九条:其余事项

  1、协定到期或因承租方守约招致提前解除协定,出租方对承租方的装修添附不予弥补。

  2、本协定未绝事宜,由单方协商告竣增补条目或协定,与原协定具备等同法令效能。

  3、本协定自 年 月日起失效,刻日为 年。

  4、本协定一式四份,单方各执两份。

  出租方:东营市高新技巧守业效劳中心

  法定代表人: (具名) (盖印)

  承租方:

  法定代表人: (具名) (盖印)

  年 月 日


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