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商品房消费纠纷去年降两成 开明政策勿轻信承诺

来源:全国著名房地产纠纷律师时间:2013-11-07 14:41:07
        市民任小姐于2011年6月2日与某楼盘签订《商品房认购合同书》,当场交付了90万元首付款,同时支付了16000元代办费用给该楼盘销售部,约定由开发商为其办理贷款事宜。之后,任小姐曾多次催促该楼盘开发商为其办理贷款业务,但却迟迟没有收到回复。至2012年4月25日,该楼盘销售人员告知任小姐,其申请的贷款无法办理。

  任小姐认为,签订了合同,但该楼盘开发商无法履行办理贷款的承诺,是属于违约行为,要求退回首付款和代办费,但遭到了拒绝。任小姐于是请求消委会为其调解。在相关消委会里介入调解下,已帮助消费者任小姐拿回购房首付款90万元及贷款中介费用16000元。

  区消费会建议:购买房子这样的大宗商品时一定要了解国家的相关政策,不要轻信销售人员的一面之词或者所谓的“有办法”的销售承诺,所有的关于购买的内容都用协议或者其他书面方式订立,这样,遇到纠纷,维权也容易。区消委会建议:消费者在收楼的过程中必须按照合同约定详细验收,发现质量问题应拒绝收楼,并以书面形式与开发商核实需重新整改的地方及重新交楼的期限。因此导致的延期交楼后果,也应由开发商承担。


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