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商品房预售合同纠纷案同比上涨81.46%

来源:全国著名房地产纠纷律师时间:2013-11-07 14:41:07
        全国高级人民法院就本市去年商事审批的工作情况进行通报。据悉,本市因商品房预售纠纷引起的房屋买卖纠纷激增,同比上涨81.46%。保险合同纠纷仍保持强劲的上升势头,审理难度加大。

  据此高级人民法院副院长介绍,2012年,法院新收民商事一审、二审及再审案件共计129761件,同比上升9.5%,占全市法院案件总数的67%。其中,一审案件118864件,同比上升10.3%,二审案件10617件,同比上升1.2%,再审案件280件,同比上升15.23%。

  商品房预售合同纠纷新收4641件

  全国高级人民法院民二庭庭长告诉记者,2012年一审新收合同类案件72187件,同比上升13.7%,占同期民商事案件总量的60.73%。其中,传统的借款、买卖、商品房预售、服务及租赁五类合同纠纷仍保持高位运行态势,此五类纠纷占71%,达51253件;二审新收合同类案件6798件中,此五类纠纷占近一半,达3330件。特别是近年来,随着商品房买卖市场交易的不断升温,因商品房预售纠纷引起的房屋买卖纠纷激增,2012年商品房预售合同纠纷新收4641件,同比上涨81.46%。

  2012年法院新收服务合同纠纷19878件,同比上升46.52%。其中以物业服务合同纠纷、电信服务合同纠纷、餐饮服务合同纠纷、有线电视服务合同纠纷、教育培训服务纠纷为主。咸庭长表示,历年来,在民商事案件审判中,买卖合同纠纷始终占据着突出的位置。但2012年买卖合同纠纷稳中有降,与2011年相比,2012年一审新收买卖合同纠纷案件7837件,同比下降13.15%,二审新收买卖合同纠纷案件907件,同比下降29.03%,再审案件共25件,与2011年基本持平。这个数据表明,市场交易机制日趋规范。

  保险合同纠纷案审理难度加大

  2012年法院一审共审结保险合同纠纷2954件,同比上涨23.54%。在统计的保险案件中,有财产保险、人寿保险、保证保险等多种类型,其中财产保险合同纠纷案件占一半以上,达1503件。此外,保险公司拒赔比较常见,投保人胜诉难。保险公司常常以保险合同未成立、无效、已失效或者保险事故不属于其保险责任范围等理由拒绝向投保方作出赔偿。由于投保人、被保险人或受益人对专业性强、内容繁杂的保险条款缺少专门研究,又缺乏证据保护意识,因此在保险纠纷发生后往往比较被动。

  法院建议建立行业自律纠纷化解机制

  针对2012年商事审判呈现出来数量大、类型多、诉求广等特点,相关人士表示,法院立足目前的商事审判形势,不断创新完善矛盾纠纷多元化化解机制。

  在借鉴当前劳动争议、医疗、交通事故等纠纷联动化解机制的基础上,法院认为应当由有关行政机关和社会团体加大对物业、储蓄、运输等服务类纠纷的联动化解力度,积极探索建立以行业自律为导向的纠纷化解机制,努力推动构建多部门积极参与,全方位、多渠道化解矛盾纠纷新格局,最大限度将各种民商事纠纷化解在萌芽状态。此外,大力推行专业化审判,不断开拓知识面,创新审判思维,建立一套审判专业化、法官专家化、管理专题化的工作模式,加强司法与行政部门的合作与协调。

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