全国著名房地产纠纷律师

全国著名房地产纠纷律师-张元江
收藏律师 | 设为首页
咨询热线:18600033607
首席律师
全国著名房地产纠纷律师-张元江
认证:
VIP:
  • 张元江律师
  • 手   机:18600033607
  • 电   话:18678781827
  • 所在地区:北京- 北京市
  • 执业证号:11101200910126089
  • 执业机构:北京在明律师事务所
  • 联系地址:北京市东城区东四前炒面胡同33号瀚海科技大厦D座D01号
  • Email:2540763495@qq.com
  • 专长领域:
  • 合同纠纷 房产纠纷 刑事辩护 行政诉讼
网站公告
全国著名房地产纠纷律师张元江律师擅长房地产各类疑难纠纷案件的处理,丰富的办案经验,为客户提供房产方面全方位的法律咨询服务。电话:18600033607
更多>>
在线咨询
标题:
内容:
验证:
你现在的位置:首页  >>   房产买卖

买精装房最好签两份合同保权益

来源:全国著名房地产纠纷律师时间:2013-11-07 14:41:07
 装修过房子的人都知道,装一套房子能让人“脱一层皮”,因此,现在很多人更青睐楼市发展新趋势精装房,只需带上行李、购置少量的家具即能入住。

  如何选购精装房?购买精装房时该如何确保自己的权益?如何验收?要注意哪些?

  首选品牌开发商打造的精装房。一般来说,中小型开发商没有足够的精力、财力用于精装房建设,而有品牌有声誉的开发商非常注重形象和影响力,为了树立品牌美誉度,必须力保每个项目的质量。

  其次,看清精装修标准。一些精装修房的装修标准中,开发商会承诺赠送名牌高档橱柜和名牌进口卫浴。业主收房时却发现,赠送的名牌产品虽然有其名,型号却千差万别。因此,面对精装房赠送的“优惠”,一定要确认品牌和型号,以免出现名不副实的情况。

  在购房总价款不变的情况下,可以分别签订购房和委托装修合同。购房人仅按合同的约定价款交纳相关的税费,合理节约交易成本。购房者在签订精装房合同时,不要嫌麻烦,要仔细核对合同附件中的装修标准,清楚了解约定的标准,看清楚房子交付时的装修材料和标准在附件中是否已加以明确,从装修设计、布局到建材的选用、施工工艺及家具家电的品牌等是否已在合同附件中体现;精装房的验收责任要明确装修方面的纠纷处理方式。

  精装房在统一装修的情况下,可能存在偷工减料问题。比如在统一装修的情况下,瓷砖都是批量过水,一些瓷砖过水不到位,最终导致铺贴之后出现空鼓的问题。由于现场缺少监督和技术指导,会出现零火线接反、地线不通、漏电跳闸等情况也比比皆是。

  因此在具体验房过程中,一定要注意细节问题,如漏水、裂缝、接口部位、隐蔽工程;还要注意常使用的部件,如五金件等;一定要向开发商索要装修说明书,以便了解暗埋工程情况及使用方法,一旦出现问题也能得到快速解决。


网站首页 | 律师介绍 | 法律咨询 | 律师风采 | 联系方式
  • QQ咨询
  • 网上咨询
  • 18600033607